경기 과천시 별양동
과천자이
2022년 준공 · 2,099세대 · 최근 12개월 실거래 55건 · 지금 매매 매물 61건
네이버 매물 마지막 확인 2026-09-23
25평형 전용 60㎡(18.1평)
최근 12개월 실거래 21건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 3분기 (일부) | 3건 | 20억 5,000만원 |
| 2025년 4분기 | 1건 | 21억 |
| 2026년 1분기 | 6건 | 20억 5,500만원 |
| 2026년 2분기 | 6건 | 20억 3,000만원 |
| 2026년 3분기 | 5건 | 21억 8,000만원 |
최근 거래: 2026-09-09 8층 21억 8,000만원 · 2026-09-05 7층 21억 · 2026-08-24 19층 22억 1,500만원 · 2026-08-17 13층 21억 4,000만원 · 2026-07-20 21층 22억
- 10년 중 최고 실거래 22억 1,500만원 (2026-08-24)
- 새집다오 적정가 범위 17억 5,242만원 ~ 23억 4,452만원 (2026-09-24 계산)
- KB 시세 평균 20억 3,500만원 (하위 19억 5,000만원 ~ 상위 21억 2,000만원)
지금 매물 21건 · 가운데 호가 22억 3,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 21개 중 가장 쌈 7/16층 · 등록 1일째 21억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 2번째로 쌈 3/18층 · 등록 8일째 21억 6,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 3번째로 쌈 5/26층 · 등록 7일째 · 중개사 2곳 게시 21억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 4번째로 쌈 9/30층 · 등록 16일째 21억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 17/20층 · 등록 16일째 · 중개사 3곳 게시 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 18/26층 · 등록 6일째 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 13/30층 · 등록 5일째 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 19/30층 · 등록 5일째 22억 판정 보기 →
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- 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 8/26층 · 등록 5일째 22억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 5번째로 쌈 9/16층 · 등록 1일째 22억 판정 보기 →
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- 같은 평형 21개 중 16번째로 쌈 10/18층 · 등록 2일째 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 16번째로 쌈 13/16층 · 등록 1일째 23억 판정 보기 →
- 같은 평형 21개 중 16번째로 쌈 9/15층 · 등록 1일째 23억 판정 보기 →
전용 75㎡ 전용 75㎡(22.7평)
최근 12개월 실거래 3건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 | 1건 | 23억 1,000만원 |
| 2026년 2분기 | 2건 | 22억 4,500만원 |
최근 거래: 2026-06-20 5층 22억 4,000만원 · 2026-05-09 9층 22억 4,500만원 · 2025-12-02 8층 23억 1,000만원
- 10년 중 최고 실거래 23억 1,000만원 (2025-12-02)
- 새집다오 적정가 범위 20억 6,878만원 ~ 24억 9,474만원 (2026-09-24 계산)
- KB 시세 평균 21억 5,000만원 (하위 20억 5,000만원 ~ 상위 22억 5,000만원)
지금 매물 3건 · 가운데 호가 26억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
34평형 전용 85㎡(25.7평)
최근 12개월 실거래 21건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 3분기 (일부) | 4건 | 24억 6,000만원 |
| 2025년 4분기 | 7건 | 25억 2,000만원 |
| 2026년 1분기 | 1건 | 24억 |
| 2026년 2분기 | 7건 | 24억 2,500만원 |
| 2026년 3분기 | 2건 | 25억 5,000만원 |
최근 거래: 2026-08-08 32층 25억 5,000만원 · 2026-07-06 1층 22억 9,500만원 · 2026-05-25 28층 23억 9,000만원 · 2026-05-09 21층 25억 · 2026-05-02 2층 23억 4,000만원
- 10년 중 최고 실거래 25억 9,850만원 (2025-12-14)
- 새집다오 적정가 범위 22억 4,036만원 ~ 28억 8,524만원 (2026-09-24 계산)
- KB 시세 평균 24억 6,500만원 (하위 23억 5,000만원 ~ 상위 25억 8,000만원)
지금 매물 15건 · 가운데 호가 26억 5,000만원
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 15개 중 가장 쌈 2/35층 2층 · 등록 2일째 · 중개사 2곳 게시 25억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 15개 중 2번째로 쌈 저/35층 · 등록 15일째 25억 7,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 15개 중 3번째로 쌈 16/20층 · 등록 2일째 25억 8,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 15개 중 4번째로 쌈 19/35층 · 등록 21일째 · 중개사 2곳 게시 26억 판정 보기 →
- 같은 평형 15개 중 4번째로 쌈 14/20층 · 등록 6일째 26억 판정 보기 →
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- 같은 평형 15개 중 6번째로 쌈 10/35층 · 등록 2일째 26억 5,000만원 판정 보기 →
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전용 100㎡ 전용 100㎡(30.2평)
최근 12개월 실거래 7건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 | 1건 | 27억 8,000만원 |
| 2026년 2분기 | 5건 | 26억 |
| 2026년 3분기 | 1건 | 27억 9,000만원 |
최근 거래: 2026-08-21 5층 27억 9,000만원 · 2026-05-29 23층 26억 9,000만원 · 2026-05-25 9층 26억 6,000만원 · 2026-05-19 18층 26억 · 2026-05-15 7층 25억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 27억 9,000만원 (2026-08-21)
- 새집다오 적정가 범위 27억 2,715만원 ~ 32억 4,306만원 (2026-09-24 계산)
- KB 시세 평균 25억 7,500만원 (하위 24억 5,000만원 ~ 상위 27억)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 29억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 113㎡ 전용 113㎡(34.2평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 | 1건 | 29억 |
최근 거래: 2025-10-14 29층 29억
- 10년 중 최고 실거래 29억 (2025-10-14)
- 새집다오 적정가 범위 28억 9,811만원 ~ 39억 9,096만원 (2026-09-24 계산)
- KB 시세 평균 28억 (하위 26억 5,000만원 ~ 상위 29억 5,000만원)
지금 매물 6건 · 가운데 호가 31억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
전용 126㎡ 전용 126㎡(38.1평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1건 | 30억 |
최근 거래: 2026-09-02 21층 30억
- 10년 중 최고 실거래 30억 (2026-09-02)
- 새집다오 적정가 범위 27억 5,699만원 ~ 42억 6,728만원 (2026-09-24 계산)
지금 매물 8건 · 가운데 호가 32억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
- 같은 평형 8개 중 가장 쌈 20/35층 · 등록 9일째 30억 5,000만원 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 저/35층 · 등록 16일째 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 25/35층 · 등록 13일째 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 16/35층 · 등록 1일째 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 2번째로 쌈 29/35층 · 등록 1일째 32억 판정 보기 →
- 같은 평형 8개 중 6번째로 쌈 29/35층 · 등록 1일째 34억 판정 보기 →
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- 같은 평형 8개 중 8번째로 쌈 중/35층 · 등록 8일째 37억 판정 보기 →
전용 136㎡ 전용 136㎡(41.1평)
최근 12개월 실거래 1건
| 분기 | 거래 | 중간 거래가 |
|---|---|---|
| 2025년 4분기 | 1건 | 39억 8,000만원 |
최근 거래: 2025-10-17 35층 39억 8,000만원
- 10년 중 최고 실거래 39억 8,000만원 (2025-10-17)
- 새집다오 적정가 범위 29억 6,323만원 ~ 48억 132만원 (2026-09-24 계산)
지금 매물 4건 · 가운데 호가 42억
싼 순서. 같은 층·같은 값으로 여러 중개사가 올린 매물은 하나로 셉니다.
별양동 다른 단지
실거래는 국토교통부 실거래가 공개 자료이고 2026-09-22 거래까지 들어 있습니다. 신고는 계약 후 30일 안에 하므로 최근 한 달은 더 늘 수 있습니다. 매물은 네이버 부동산 매매 매물 가운데 최근 14일 안에 다시 확인된 것만 셉니다. 새집다오는 중개사와 이해관계가 없고 앞으로의 가격은 말하지 않습니다.