새집다오
수도권 남부 급지 보드
네이버 매매 호가 7,174건(중복 제거) · 데이터 기준 2026-09-15 14:30:03 · 매일 새벽 자동 갱신(마지막 2026-09-16 03:00) · 화살표는 전일 종합순위 대비
이 중에 내 돈으로 되는 급지는 어디까지일까
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1급지
동판교 84 29.6억 · 59 20.5억 유지과천 84 27.1억 · 59 22.9억 유지
2급지
정자 84 25.3억 · 59 19.3억 유지서현 84 22.0억 · 59 17.9억 ▲2.0수내 84 21.6억 · 59 16.4억 ▼0.5서판교 84 20.6억 · 59 17.7억 ▼0.5동탄역 84 21.1억 · 59 14.5억 ▼0.5
3급지
성복역 84 17.8억 · 59 재고없음 유지광교 84 20.7억 · 59 10.2억 ▼0.5상현역 84 16.3억 · 59 12.0억 유지수지구청역 84 15.3억 · 59 13.3억 유지
4급지
동천 84 14.3억 · 59 10.9억 유지화서 84 14.2억 · 59 10.3억 유지
5급지
영통 84 9.7억 · 59 7.7억 유지
두 렌즈가 같은 단지를 재지 않는 지역이 있습니다. 아래 4곳은 84 대장 셋에 전용 59 매물이 한 건도 없어, 59 순위는 완전히 다른 단지들로 매겨졌습니다: 동판교(84 11단지 → 59 2단지), 동탄역(84 35단지 → 59 7단지), 광교(84 27단지 → 59 6단지), 영통(84 8단지 → 59 11단지). 이 지역의 84 순위와 59 순위 차이는 그 동네가 작은 평형에서 약하다는 뜻이 아니라, 작은 평형은 다른 단지를 쟀다는 뜻입니다.
한쪽 렌즈에만 재고가 있어 그 렌즈 순위만 쓰는 지역: 성복역(59 재고없음). 종합 순위도 그 한 렌즈로만 계산합니다.
국평 84 렌즈 (대장군 = 호가 중위 상위 3개 단지 평균)
| 급지 | 지역 | 대장 단지 | 대장 중위 | 상위3 평균 | 렌즈 풀 | 2위, 3위 |
|---|
| 1급지 | 동판교 1위 · 분당구 백현동+삼평동 구성 다름 | 봇들8단지한신휴플러스 (n=2) | 32.0억 | 29.6억 | 11 | 백현마을2단지 29.0억, 봇들7단지엔파트 27.9억 |
| 1급지 | 과천 2위 · 과천시 원문동+별양동+중앙동+부림동+갈현동 | 과천푸르지오써밋 (n=10) | 27.9억 | 27.1억 | 12 | 과천위버필드 27.0억, 과천자이 26.5억 |
| 2급지 | 정자 3위 · 분당구 정자동 | 파크뷰(주상복합) (n=9) | 28.5억 | 25.3억 | 11 | 상록우성 24.5억, 상록라이프 23.0억 |
| 2급지 | 서현 4위 · 분당구 서현동 | 삼성,한신 (n=11) | 23.5억 | 22.0억 | 8 | 한양 23.0억, 효자촌현대 19.4억 |
| 2급지 | 수내 5위 · 분당구 수내동 | 파크타운 (n=7) | 22.0억 | 21.6억 | 2 | 푸른벽산,신성,쌍용 21.1억 |
| 2급지 | 동탄역 6위 · 동탄구 여울동(옛 오산동)+청계동 구성 다름 | 동탄역롯데캐슬(주상복합) (n=10) | 24.0억 | 21.1억 | 35 | 동탄역시범더샵센트럴시티 20.2억, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 19.0억 |
| 3급지 | 광교 7위 · 영통구 이의동+원천동+하동 구성 다름 | 자연앤힐스테이트 (n=35) | 21.6억 | 20.7억 | 27 | 광교중흥에스클래스(주상복합) 21.0억, 광교센트럴뷰 19.5억 |
| 2급지 | 서판교 8위 · 분당구 판교동+운중동 | 산운9단지노블랜드 (n=6) | 22.0억 | 20.6억 | 8 | 산운4단지판교LIG건영 20.0억, 산운5단지필하우스 19.9억 |
| 3급지 | 성복역 9위 · 수지구 성복동+e편한세상수지(풍덕천동) | 성복역롯데캐슬골드타운(주상복합) (n=35) | 19.2억 | 17.8억 | 11 | e편한세상수지(주상복합) 17.6억, 성복역롯데캐슬파크나인 16.5억 |
| 3급지 | 상현역 10위 · 수지구 상현동 | 광교자이더클래스 (n=17) | 17.5억 | 16.3억 | 17 | 광교경남아너스빌 16.5억, 광교더힐 15.0억 |
| 3급지 | 수지구청역 11위 · 수지구 풍덕천동(e편한세상수지 제외) | 수지파크푸르지오 (n=2) | 15.8억 | 15.3억 | 14 | 래미안수지이스트파크 15.2억, 신정7단지상록 15.0억 |
| 4급지 | 동천 12위 · 수지구 동천동 | 동천센트럴자이 (n=9) | 15.5억 | 14.3억 | 15 | 더샵동천이스트포레 14.0억, 동천마을현대홈타운1차 13.5억 |
| 4급지 | 화서 13위 · 팔달구 화서동+장안구 정자동(수원) | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) (n=12) | 15.6억 | 14.2억 | 28 | 화서역파크푸르지오(주상복합) 15.5억, 화서주공3단지 11.5억 |
| 5급지 | 영통 14위 · 영통구 영통동 구성 다름 | 영통에듀파크 (n=4) | 11.2억 | 9.7억 | 8 | 삼성,태영 9.0억, 신나무실6단지동보,신명 8.8억 |
전용 59 렌즈 (뉴국평)
| 급지 | 지역 | 대장 단지 | 대장 중위 | 상위3 평균 | 렌즈 풀 | 2위, 3위 |
|---|
| 1급지 | 과천 1위 · 과천시 원문동+별양동+중앙동+부림동+갈현동 | 과천푸르지오써밋 (n=13) | 23.5억 | 22.9억 | 8 | 과천위버필드 23.0억, 과천자이 22.3억 |
| 1급지 | 동판교 2위 · 분당구 백현동+삼평동 구성 다름 | 판교봇들마을3단지 (n=23) | 20.8억 | 20.5억 | 2 | 봇들마을4단지 20.2억 |
| 2급지 | 정자 3위 · 분당구 정자동 | 느티마을공무원4단지 (n=10) | 21.5억 | 19.3억 | 5 | 상록우성 19.4억, 더샵분당파크리버 16.9억 |
| 2급지 | 서현 4위 · 분당구 서현동 | 한양 (n=3) | 18.5억 | 17.9억 | 5 | 삼성,한신 18.3억, 효자촌현대 16.8억 |
| 2급지 | 서판교 5위 · 분당구 판교동+운중동 | 산운9단지노블랜드 (n=5) | 19.0억 | 17.7억 | 7 | 산운8단지사랑으로 17.5억, 산운12단지판교센트럴포레와이시티 16.6억 |
| 2급지 | 수내 6위 · 분당구 수내동 | 파크타운 (n=2) | 17.0억 | 16.4억 | 2 | 푸른벽산,신성,쌍용 15.8억 |
| 2급지 | 동탄역 7위 · 동탄구 여울동(옛 오산동)+청계동 구성 다름 | 동탄역시범우남퍼스트빌 (n=15) | 15.5억 | 14.5억 | 7 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 14.5억, 동탄역반도유보라아이비파크5.0 13.4억 |
| 3급지 | 수지구청역 8위 · 수지구 풍덕천동(e편한세상수지 제외) | 수지파크푸르지오 (n=15) | 14.0억 | 13.3억 | 11 | 신정1단지주공 13.0억, 신정7단지상록 12.9억 |
| 3급지 | 상현역 9위 · 수지구 상현동 | 광교자이더클래스 (n=12) | 16.0억 | 12.0억 | 6 | 성복역현대홈타운 10.5억, 성복역리버파크 9.5억 |
| 4급지 | 동천 10위 · 수지구 동천동 | 동천센트럴자이 (n=4) | 13.2억 | 10.9억 | 7 | 동천파크자이 10.0억, 수진마을3단지우미이노스빌 9.6억 |
| 4급지 | 화서 11위 · 팔달구 화서동+장안구 정자동(수원) | 화서역파크푸르지오(주상복합) (n=8) | 13.0억 | 10.3억 | 29 | 화서주공4단지 9.5억, 꽃뫼버들마을진흥 8.3억 |
| 3급지 | 광교 12위 · 영통구 이의동+원천동+하동 구성 다름 | 광교호반베르디움 (n=14) | 13.1억 | 10.2억 | 6 | 광교역참누리포레스트 8.7억, 광교모아엘가레이크파크 8.7억 |
| 5급지 | 영통 13위 · 영통구 영통동 구성 다름 | 영통라온프라이빗 (n=8) | 8.7억 | 7.7억 | 11 | 벽적골9단지주공 7.3억, 청명마을주공 7.0억 |
읽는 법
호가(파는 쪽이 부른 값) 기준이라 실거래가보다 높게 형성됩니다. 지역 간 상대 비교 용도입니다. 급지 배정은 2026-07-10 v3 기준(84·59 종합)으로 고정하고, 값과 순위·변동만 매일 갱신합니다.
- 대장군 = 평형 렌즈별(국평 84=전용 82.5~86㎡, 전용 59=56.5~62.5㎡) 매물 2건 이상 단지의 중위 호가 상위 3개 평균.
- 렌즈 풀 = 그 지역에서 이 렌즈의 후보가 된 단지 수(매물 2건 이상). 풀이 얇으면 상위 3개 평균이 단지 한두 곳에 좌우됩니다. 두 렌즈의 풀은 구성원이 다를 수 있고, 다르면 위에 이름으로 적습니다.
- 동일매물(같은 단지·면적·층·가격, 중개사만 다름)은 1건으로 접고 도시형생활주택은 제외합니다.
- 심층 자료: 급지 분석 v3(방법론 전체), 대장군 실거래 10년 흐름과 역전 지도
내 예산으로 되는 동네부터 보기
급지는 시장의 순위입니다. 내 순위는 내 돈이 정합니다.
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